【相談事例】大分県日出町の空き家（実家）：不動産会社経由のご相談——空き家の実家を「丸投げ」で民泊に

「大分にあるお客様の実家（空き家）を、民泊として活用できないか」——そんなご相談を、不動産会社経由でいただきました。遠隔地の空き家を、オーナー様の手をできるだけ煩わせずに収益化したい、というご要望です。今回は、全国対応の運営代行で空き家をどう民泊化できるかをお伝えしました。

■ ご相談のきっかけ

• 場所：大分県日出町（ひじまち）
• 物件：オーナー様の実家（空き家）
• ご状況：不動産会社が、大分県に実家を所有するお客様（オーナー様）の代理として相談。空き家となっている実家の民泊活用を検討中で、清掃やリネン交換を含めて全面委託できる運営代行を探している。
• オーナー様の悩み：遠隔地の空き家のため、清掃やリネン交換まで含めた「丸投げ」運営が本当に可能なのか、全国対応してもらえるのか、料金体系やサポート内容はどうなっているのかが不明で、具体的な提案に進めずにいました。

■ プロの診断

遠隔地の空き家を民泊化する際、最初に押さえるべきポイントは3つです。

• 清掃・リネンまで含めた「丸投げ」運営が可能
  予約管理・ゲスト対応・清掃・リネン交換まで一括で巻き取れます。オーナー様が現地で動く必要はありません。
• 全国対応なので大分の物件でも問題なし
  当社は大分県のお客様も多く、全国で運営実績があります。遠隔地・空き家であっても運営体制を構築できます。
• 空き家活用は「現地確認」と「収益試算」から
  空き家は状態や立地で収益性が大きく変わります。物件情報をもとにした収益シミュレーションで、活用の見通しを先に確認することが重要です。

■ 私たちの回答

まず、清掃やリネン交換を含めて運営を丸投げいただける旨をお伝えしました。当社は全国対応で大分県の物件も多く扱っており、日出町の空き家であっても運営代行は可能です。清掃や駆けつけのスタッフは物件近隣で採用し、予約管理からゲスト対応まで一元的にお引き受けします。

不動産会社経由のご相談のため、まずはオーナー様ご本人へ、運営支援体制と料金体系を直接ご説明する流れをご提案しました。料金や具体的なサポート内容、開業までの流れをオーナー様に網羅的にお伝えしたうえで、物件情報をいただければ収益シミュレーションを作成し、空き家活用の現実的な見通しまでご案内します。

「空き家の実家を、手をかけずに民泊として活かせるのか」を、専門スタッフがその場で正直にお答えします。