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相続した実家や、譲り受けた戸建てをお持ちの方から「民泊にできないか」というご相談を数多くいただきます。
私たちは民泊の運営代行会社です。だからこそ最初にお伝えしますが、ご相談いただいた物件のすべてをお請けできるわけではありません。このページでは、代行会社の立場から「民泊として成り立つ物件・成り立たない物件」の線引きをお伝えしたうえで、売らずに活かす、もう一つの選択肢をご紹介します。

代行会社として、正直にお伝えします

民泊の売上は、感覚ではなく立地でほぼ決まります。観光需要と駅からの距離。この2つが弱い物件は、どれだけ内装にお金をかけても予約が入りません。

相続で引き継がれる物件の多くは、閑静な住宅街や郊外にあります。ご家族が長く住まわれてきた家ですから、当然のことです。ただ、その立地は宿泊需要とは重なりにくいのが実情です。

こうした物件で無理に開業しても、清掃費・OTA手数料・管理代行費といった毎月の固定費だけが積み上がっていきます。空き家のまま持ち続けるより、かえって負担が増えることさえあります。代行会社として、それをお勧めすることはできません。

民泊として成り立つ物件・成り立たない物件

ご相談をお受けする前に、お持ちの物件がどちらに近いか、ご自身で当たりをつけていただけます。

右側に多く当てはまる場合、民泊による活用は現実的ではありません。ただし、それは「この物件に価値がない」という意味ではありません。活用の方法が、民泊ではないというだけです。

お持ちの物件の用途地域は、用途地域チェックから1分で調べられます。民泊としての可能性を先に確認したい方は、こちらからどうぞ。

「売却は考えていない」というお気持ちについて

民泊が難しいとお伝えすると、買取や売却をご提案することもあります。ただ、実際には多くの方が「先祖代々の家なので手放したくない」とおっしゃいます。

そのお気持ちは、当然のことだと思います。であれば、進む道は一つです。

売らずに、民泊以外も含めた「活用の型」を身につけること。

視点を変える：すでに「取得コストゼロ」の戸建てをお持ちです

ここで、少し視点を変えてみてください。

世の中には、費用をかけずに戸建てを譲り受け、それを収益化している人たちがいます。彼らが最も時間と労力を注ぐのは、「いかにコストをかけずに物件を手に入れるか」という入口の部分です。

一方であなたは、すでにその物件をお持ちです。相続で引き継いだ戸建ては、購入費用をかけずに手にした物件——つまり、彼らがゴールとする「取得コストゼロ」の状態から始められる立場にあります。

売らずに活かす方法を学べるセミナー

費用をかけない戸建ての取得と、その後の活用・収益化を体系的に学べる提携先主催のオンラインセミナーをご紹介します。累計1,900名以上が参加しているセミナーです。

向いている方・向いていない方

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※ 成果を保証するものではありません。物件の状況・立地・ご本人の取り組み方により結果は異なります。