相続した実家や、譲り受けた戸建てをお持ちの方から「民泊にできないか」というご相談を数多くいただきます。
私たちは民泊の運営代行会社です。だからこそ最初にお伝えしますが、ご相談いただいた物件のすべてをお請けできるわけではありません。このページでは、代行会社の立場から「民泊として成り立つ物件・成り立たない物件」の線引きをお伝えしたうえで、売らずに活かす、もう一つの選択肢をご紹介します。

※ 本ページには提携先のプロモーション（広告）を含みます。ご紹介しているセミナーは当社の主催ではありません。

代行会社として、正直にお伝えします

民泊の売上は、感覚ではなく立地でほぼ決まります。観光需要と駅からの距離。この2つが弱い物件は、どれだけ内装にお金をかけても予約が入りません。

相続で引き継がれる物件の多くは、閑静な住宅街や郊外にあります。ご家族が長く住まわれてきた家ですから、当然のことです。ただ、その立地は宿泊需要とは重なりにくいのが実情です。

こうした物件で無理に開業しても、清掃費・OTA手数料・管理代行費といった毎月の固定費だけが積み上がっていきます。空き家のまま持ち続けるより、かえって負担が増えることさえあります。代行会社として、それをお勧めすることはできません。

民泊として成り立つ物件・成り立たない物件

ご相談をお受けする前に、お持ちの物件がどちらに近いか、ご自身で当たりをつけていただけます。

右側に多く当てはまる場合、民泊による活用は現実的ではありません。ただし、それは「この物件に価値がない」という意味ではありません。活用の方法が、民泊ではないというだけです。

お持ちの物件の用途地域は、用途地域チェックから1分で調べられます。民泊としての可能性を先に確認したい方は、こちらからどうぞ。

「売却は考えていない」というお気持ちについて

民泊が難しいとお伝えすると、買取や売却をご提案することもあります。ただ、実際には多くの方が「先祖代々の家なので手放したくない」とおっしゃいます。

そのお気持ちは、当然のことだと思います。であれば、進む道は一つです。

売らずに、民泊以外も含めた「活用の型」を身につけること。

視点を変える：すでに「取得コストゼロ」の戸建てをお持ちです

ここで、少し視点を変えてみてください。

世の中には、費用をかけずに戸建てを譲り受け、それを収益化している人たちがいます。彼らが最も時間と労力を注ぐのは、「いかにコストをかけずに物件を手に入れるか」という入口の部分です。

一方であなたは、すでにその物件をお持ちです。相続で引き継いだ戸建ては、購入費用をかけずに手にした物件——つまり、彼らがゴールとする「取得コストゼロ」の状態から始められる立場にあります。

売らずに活かす方法を学べるセミナー

費用をかけない戸建ての取得と、その後の活用・収益化を体系的に学べる提携先主催のオンラインセミナーをご紹介します。累計1,900名以上が参加しているセミナーです。

ご紹介にあたってのご注意
※ 本セミナーは当社の主催ではありません。内容・日程・お申込み・キャンセル等のお問い合わせは、すべて主催者のページ上でご確認・お手続きください。当社ではセミナーに関するお問い合わせにはお答えできかねます。
※ 参加費は有料（4,900円・税込）です。金額・日程・特典の内容は主催者側の都合により変更される場合があります。最新の情報は必ず申込ページでご確認ください。
※ 当社は本セミナーのご紹介により、主催者から報酬を受け取る場合があります。
※ 成果を保証するものではありません。物件の状況・立地・ご本人の取り組み方により結果は異なります。

それでも民泊以外の出口を探したい方へ（相談室）

学ぶ時間を取るのが難しい方、あるいは「自分の物件の場合はどうなのか」を個別に相談したい方のために、当社で相談室をご用意しています。空き家の出口は、実際には7つの方向があります。

向いている方・向いていない方

相談室のご利用にあたってのご注意
※ 本サービスは情報提供および助言を行うものです。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買・賃貸の媒介や代理は行いません。ご紹介した業者との契約は、お客様と業者の間で直接お結びいただきます。
※ ご紹介した業者から、当社が紹介料を受け取る場合があります。
※ 具体的な法律事件のご相談には応じられません。必要に応じて弁護士・司法書士等の専門家をご紹介します。
※ 成果を保証するものではありません。物件の状況・立地・ご本人の取り組み方により結果は異なります。
※ 料金・提供内容は準備中のため変更される場合があります。最新の内容はご案内ページでご確認ください。