特典セクション

賃貸スタートで実質利回り10%超え

補足ポイント・3つの差別化

1. ポイント1：物件は「買わずに借りる」
   数千万円の物件購入は不要。賃貸契約からスタートできるため、初期費用を大幅に削減。失敗時のリスクも最小限。撤退判断もしやすく、投資デビューに最適な仕組みです。
2. ポイント2：運営は「完全自走式」
   清掃手配、ゲスト対応、予約管理、トラブル処理、消耗品補充、レビュー対応まで、すべて運営側で完結。オーナー様の作業は実質ゼロ。本業をお持ちの方でも安心。
3. ポイント3：収益は「実質手残り10%以上」
   OTA手数料・清掃費・運営代行費などをすべて差し引いた後の「実質手残り」で10%以上を狙える物件のみをご紹介。表面利回りではなく、本当の手取り額にこだわった物件選定です。

💌 担当者からのメッセージ

民泊投資は、正しい知識と正しいパートナーさえあれば、忙しい方にこそ最適な資産形成手段。
「興味はあるけど、一歩踏み出せない」――そんなあなたの背中を、無理に押すことはいたしません。ただ、正確な情報をお届けし、判断材料をご提供することはできます。
お問い合わせは、決断ではありません。「知る」というスタートに過ぎません。
まずはお気軽に、お声がけください。

なぜ、私たちが選ばれるのか

民泊投資を扱う会社は数多く存在しますが、そのほとんどが「物件購入」を前提としています。

私たちが多くのオーナー様に選ばれ続けている最大の理由は、「物件を買わずに、しかも全国どこからでも投資できる」という、業界でも稀な仕組み。物件は需要が高い大阪に特化、運営は完全自走式。あなたが北海道にお住まいでも、九州にお住まいでも、何の問題もありません。

⭐ 選ばれる理由 1

物件購入が一切不要、賃貸スタートで開始

民泊投資の最大のハードルは、数千万円の物件購入。

私たちのスキームでは、この最大のリスクを完全に取り除きます。賃貸契約からスタートできるため、ローンを組む必要も、物件購入の決断も不要。初期費用は大幅に圧縮でき、万が一うまくいかない場合でも、賃貸契約を解約すれば撤退可能という柔軟性を確保。「興味はあるけど、いきなり物件購入は怖い」という方に、現実的な投資デビューの選択肢をお届けします。

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⭐ 選ばれる理由 2

実質手残り10%以上の高利回り物件のみ厳選

私たちがご紹介するのは、表面利回りではなく実質手残り10%以上を狙える物件のみ。

OTA手数料、清掃費、運営代行費、家賃、光熱費などをすべて差し引いた後の「本当の手取り額」で利回りを計算しているため、「思っていたより儲からなかった」という事態が起きません。一般的な民泊紹介では表面利回り20%などと謳いながら、実際の手残りは数%という案件も多数。私たちは、リアルな数字でしか語りません。

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⭐ 選ばれる理由 3

物件は需要が高い「大阪」に特化

私たちがご紹介する物件は、すべて大阪エリアに特化。

なぜ大阪なのか。それは、インバウンド需要・国内観光需要・ビジネス需要の3拍子が揃った、日本でも屈指の高稼働エリアだから。USJ、大阪城、道頓堀、万博開催・ＩＲ構想など、年間を通じて宿泊需要が安定しており、民泊投資との相性は抜群。エリアを絞り込むことで、地域特有のノウハウ蓄積、近隣住民との関係構築、駆け付け対応の品質まで、すべてが最大化されます。

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⭐ 選ばれる理由 4

全国どこにお住まいでも投資可能

物件は大阪。でも、オーナー様の所在地は問いません。

北海道でも、東北でも、関東でも、九州でも、沖縄でも――日本全国どこにお住まいでも、何ならお仕事で海外赴任中でも、まったく問題なく投資いただけます。なぜなら、運営はすべて私たちが現地で完結する「完全自走式」だから。物件への訪問も、契約手続きの一部もオンラインで完結可能。「地方にいるから民泊投資は無理」と諦めていた方にこそ、知っていただきたい仕組みです。

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⭐ 選ばれる理由 5

完全成果報酬・固定費ゼロの料金体系

オーナー様にリスクを負わせない、完全成果報酬制を採用。

月額固定費は一切いただかず、売上の18%という成果連動型の料金体系。稼働しない月は手数料も発生しないため、オーナー様にとって極めてフェアな仕組み。多くの運営会社が「月額〇万円の固定費＋成果報酬」というハイブリッド型を採用する中、私たちは固定費ゼロを貫いています。これは、自社の運営力に絶対の自信があるからこそできる料金設計に他なりません。

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⭐ 選ばれる理由 6

完全自走式・オーナー業務はゼロ

清掃手配、ゲスト対応、予約管理、トラブル処理、消耗品補充、レビュー対応――。

民泊運営にまつわるすべての業務を、現地スタッフが完結。オーナー様が動く場面は本当にありません。多くの運営会社が「9割お任せ」を謳いながら、実際には決定事項の確認や緊急時の連絡が頻繁に来るのが実情。私たちは「オーナー様にご連絡しない」を運営方針として徹底しているため、本業や趣味の時間を一切奪わない、真の意味での丸投げが実現します。

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🏆 だからこそ、全国の「忙しいオーナー様」に選ばれています。

物件購入リスクの排除、高利回り物件の厳選、大阪特化の高需要エリア、全国どこからでも投資可能、完全成果報酬、完全自走式――。

これらすべてが揃って初めて、本当の意味で「忙しい方・遠方の方の資産形成」が実現します。あなたが今どこにお住まいでも、本業がどれだけ忙しくても、民泊投資の扉は開かれています。私たちは、その扉を開く最適なパートナーです。

あなたが手にする、6つの未来

民泊投資は、単なる「副収入を得る手段」ではありません。

正しいパートナーと組むことで、あなたの人生そのものを大きく変える可能性を秘めた選択肢。お金、時間、心の余裕、家族との関係、将来への安心感――。具体的に、あなたが手にする未来はどんなものなのか。私たちのサービスを通じて得られる6つのベネフィットを、リアルな視点でお伝えいたします。

🌟 ベネフィット 1

本業を続けながら、安定収入

民泊投資の最大の魅力は、本業に一切影響を与えないこと。

会社員の方なら現在の仕事を続けながら、経営者の方なら本業の事業に集中しながら、月数万円〜数十万円規模の副収入が見込めます。物件運営はすべて私たちにお任せいただけるため、あなたの労働時間は1分も増えません。「本業を辞めずに、もう一つの収益柱を作る」――忙しい現代人にとって、これ以上ない理想形が実現します。

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🌟 ベネフィット 2

物件購入リスクから解放される安心感

「数千万円のローンを組むのは怖い」「不動産投資で失敗したら家族に申し訳ない」――そんな不安から、完全に解放されます。

私たちのスキームは賃貸契約のため、巨額の借金を背負うリスクがゼロ。万が一思うような結果にならなかった場合でも、賃貸契約を解約すれば撤退可能。家族に隠れて投資を始める必要も、寝られない夜を過ごす必要もありません。心の平穏を保ったまま、資産形成にチャレンジできます。

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🌟 ベネフィット 3

趣味や家族との時間を犠牲にしない

民泊運営は、私たちが完全自走式で対応。あなたの大切な時間を1秒たりとも奪いません。

週末は家族と温泉旅行へ、平日の夜は趣味のスポーツに、長期休暇は海外へ――今のライフスタイルを何一つ変えることなく、収益が積み上がっていく未来。「投資を始めると、自分の時間が削られるのでは？」という心配は完全に不要。むしろ、収益が増えることで時間的・経済的な余裕が生まれ、人生の充実度がさらに高まります。

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🌟 ベネフィット 4

将来への確かな安心感

公的年金だけでは老後資金が不足する時代。

民泊投資による安定収入は、あなたの将来への大きな安心材料となります。本業の収入とは別に、毎月確実なキャッシュフローが入ってくる仕組みを構築できれば、退職後の生活設計も大きく変わります。「老後2000万円問題」「年金不安」――こうしたメディアの報道に振り回されることなく、自分の力で将来を切り拓いている、という確かな実感を手に入れられます。

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🌟 ベネフィット 5

インバウンド需要の波に乗る成長性

大阪のインバウンド需要は、これから数年でさらに拡大することがほぼ確実視されています。

万博開催、IR構想、訪日外国人数の回復――追い風となる要素が次々と揃う中、今このタイミングで民泊投資をスタートする意味は計り知れません。需要が拡大すれば、稼働率も単価も上昇傾向。何もしなくても、市場の成長と共にあなたの収益が伸びていく可能性が高い、極めて恵まれたタイミング。後から「あの時始めておけば」と後悔する前に、波に乗ってください。

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🌟 ベネフィット 6

自由に使える「お小遣い」が増える

民泊投資から得られる収益は、本業の給与とは別の「自分の裁量で自由に使えるお金」。

夫婦のサプライズ旅行、お孫さんへのプレゼント、ずっと欲しかった趣味の道具、上質なディナー、新しいクルマ――家計や本業の収入を一切気にすることなく、思い切って使える資金が毎月入ってくる生活。「我慢」から「選択」への、人生の質の根本的な変化。お金の余裕は、心の余裕、そして人間関係の余裕にも直結します。

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✨ これらすべてを、あなたは「相談する」だけで手に入れる権利を得ます。

物件選びも、契約手続きも、運営も、トラブル対応も――すべて私たちが代行いたします。

あなたがやることは、最初の一歩を踏み出すことだけ。たった一本のお電話、たった一通のメッセージ。それだけで、ここに記した6つの未来があなたのものになる可能性が開きます。

1つでも当てはまれば、ぜひご相談を

民泊投資は、すべての方に等しくおすすめできる投資手法ではありません。

しかし、特定の状況や価値観をお持ちの方にとっては、人生を大きく変える可能性を秘めた最高の選択肢。ここでは、私たちのサービスが特に力を発揮するであろう6つのタイプをご紹介いたします。1つでも当てはまる項目があれば、まずは無料相談からスタートしてみてください。

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✅ オススメの人 1

本業が忙しい経営者・役員の方

会社経営や役員業務で、本業に全力投球されている方にこそ、私たちのサービスは最適。

本業の収益を別の資産形成に回したいけれど、新しい事業に時間を割く余裕はない――そんなジレンマを抱える方は決して少なくありません。私たちの完全自走式運営なら、あなたの時間を1秒たりとも奪うことなく、もう一つの収益柱を構築可能。本業に集中しながら、第二の事業を持つ感覚で資産が積み上がっていく仕組み。経営者の方からの相談が最も多い理由がここにあります。

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✅ オススメの人 2

趣味や家族の時間を大切にしたい方

旅行、ゴルフ、釣り、車、温泉、お孫さんとの時間――。

人生で大切にしたいものは、お金以上に「時間」だと感じている方は多いはず。私たちのサービスは、あなたの大切な時間を完全に守りながら収益を生み出す仕組み。「投資のために趣味を諦める」「家族との時間が減る」――そんな本末転倒な事態は絶対に起こりません。むしろ、収益の余裕が生まれることで、これまで以上に趣味や家族との時間を充実させられる未来が手に入ります。

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✅ オススメの人 3

物件購入のリスクは取りたくない方

不動産投資には興味があるけれど、数千万円のローンを組むのは怖い――。

そんな堅実な金銭感覚をお持ちの方にこそ、私たちの賃貸スタート型スキームは最適。物件を購入する必要がないため、巨額の借金を背負うリスクがゼロ。それでいて、実質手残り10%以上を狙える高利回りを実現可能。「リスクは最小、リターンは大きく」という、投資の理想形を体現した仕組み。慎重派の方ほど、この仕組みの価値を深く理解いただけるはずです。

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✅ オススメの人 4

全国どこにお住まいでも投資したい方

「地方に住んでいるから、都市部の不動産投資は無理」と諦めていませんか。

物件は大阪、でもあなたの所在地は問いません。北海道でも、沖縄でも、海外赴任中でも、何の問題もなく投資いただけます。完全自走式の運営体制が、距離の壁を完全に取り払います。「都会の高需要エリアに投資したいけれど、現地に住んでいないから難しい」――そんな常識を覆すサービスです。地方在住の方の資産形成の可能性を、大きく広げる選択肢。

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✅ オススメの人 5

副収入で生活の質を上げたい方

本業の収入は十分にあるけれど、もう一段上の生活レベルを目指したい方。

毎月の旅行、上質なレストラン、趣味への投資、お子様やお孫様への贈り物、新しいクルマ――こうした「人生の彩り」となる出費を、家計を気にせず楽しめるようになります。本業の給与は生活と将来の備えに、副収入は人生を豊かにする原資に。お金の使い方に明確な区分けが生まれることで、満足度の高いライフスタイルを実現可能。

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✅ オススメの人 6

将来への備えを真剣に考えている方

老後2000万円問題、年金不安、医療費の高騰――。

将来への漠然とした不安を抱えながらも、具体的な対策を取れずにいる方は少なくありません。私たちの民泊投資は、毎月安定したキャッシュフローを生み出す仕組み。一度構築すれば、長期にわたって収益が継続するため、老後の収入源として極めて有効。「将来のことは将来考える」ではなく、「今、未来への種を蒔く」――そんな前向きな選択をしたい方を、全力でサポートいたします。

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⚠️ ただし、こんな方にはおすすめできません

逆に、以下のような方には正直、私たちのサービスは向きません。

– 「短期で一気に儲けたい」というギャンブル思考の方
– 物件運営にご自身で深く関わりたい方
– 表面利回りや派手な数字に惹かれる方

私たちは「堅実に、長期で、確実に資産を増やしたい方」のための運営パートナーです。1つでもオススメ項目に当てはまった方は、ぜひお気軽にご相談ください。

自己紹介、プロフィール

薦田 教清（こもだ のりきよ）
合同会社SOL COMODA 代表社員／民泊運営コンサルタント

はじめまして、薦田です。
もともとサラリーマン大家として京都の築古区分マンションからスタートし、「ほったらかしでキャッシュフローを生む仕組み」を探求してきました。
2015 年に独立してからは 『オーナー様の手間ゼロ』 に徹底的にこだわる民泊運営 を追求し、今では 500 室を超える物件 をチームと共にサポートしています。

空を飛ぶ時間が最高のインプット
自家用操縦士（PPL）／総飛行時間 280h 以上
愛機：シーラス　SR22（八尾空港ベース）
※フライト情報はファイスブックで発信しています。　お友達申請の際に、民泊パートナーを見たとコメントください。
　https://www.facebook.com/norikiyo.komoda

民泊パートナー｜賃貸型民泊サービス内容

サービス内容を、わかりやすくご説明いたします

ここでは、私たちが提供する民泊投資・運営代行サービスの全貌を、できる限り具体的にお伝えいたします。

「結局、何をしてくれるのか」「自分は何をすればいいのか」――この点を明確にしたうえで、安心してご相談いただけるよう、サービスの中身を包み隠さず公開。ぜひ最後までお読みください。。

🎯 私たちが提供するのは、「3つのワンストップサービス」

1. 物件選定・契約サポート
2. 民泊申請・開業準備代行
3. 運営代行（完全自走式）

オーナー様にとっての民泊投資のスタートからゴールまで、すべての工程を一気通貫でサポートいたします。

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【1. 物件選定・契約サポート】

📍 大阪エリアの優良物件をご紹介

私たちは、大阪エリアに特化した物件ネットワークを保有。

– 民泊運営が許可されているマンション・戸建て
– 駅近・観光地アクセス良好な好立地物件
– 賃貸契約からスタートできる物件
– 実質手残り10%以上を狙える収益性の高い物件

これらの条件を満たす物件のみを厳選し、オーナー様にご紹介いたします。

📊 リアルな収益シミュレーションを提示

「思っていたより儲からなかった」という事態を防ぐため、すべての経費を加味した リアルな手残り額 を事前にご提示。

家賃、初期費用、OTA手数料、清掃費、運営代行費、光熱費、消耗品費まで、すべて織り込んだ精緻なシミュレーションで、納得いただいたうえでスタートできます。

✍️ 賃貸契約の手続きまでサポート

物件オーナー様との交渉、契約書の確認、特約事項の調整など、賃貸契約に関わる手続きを全面的にサポート。不動産の専門知識がなくても、安心してご契約いただけます。

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【2. 民泊申請・開業準備代行】

📋 民泊新法・特区民泊の申請を代行

民泊運営には、各種法令に則った申請手続きが必須。

– 住宅宿泊事業法（民泊新法）に基づく届出
– 大阪市の特区民泊認定申請
– 消防法・建築基準法への適合確認
– 近隣説明・周知活動

これらの煩雑な手続きを、すべて私たちが代行いたします。

🛏️ 物件の家具家電・備品手配

民泊として稼働させるために必要な、すべての準備を代行。

– 家具家電の選定・購入・設置
– リネン・アメニティ類の手配
– Wi-Fi等のインフラ整備
– インテリアコーディネート

ゲストに選ばれる、魅力的な空間づくりまでお任せいただけます。

📸 プロカメラマンによる撮影

予約サイトでの第一印象を決める「写真」は、収益を大きく左右する重要な要素。

民泊撮影に特化したプロカメラマンによる物件撮影で、稼働率を最大化する魅力的な掲載写真を用意いたします。

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【3. 運営代行（完全自走式）】

🌐 主要OTAサイトへの掲載・管理

– Airbnb
– Booking.com
– Expedia
– 楽天トラベル
– その他主要予約サイト

複数のOTAに掲載し、最大限の予約獲得を実現。価格調整、予約管理、カレンダー管理もすべて自動化された仕組みで運用いたします。

💬 ゲスト対応（多言語）

– 予約前の問い合わせ対応
– チェックイン・チェックアウトのご案内
– 滞在中のトラブル対応
– 観光案内・周辺情報の提供

日本語・英語・中国語など、多言語でのゲスト対応を24時間体制で実施。

🧹 清掃・リネン管理

– ゲストチェックアウト後の清掃手配
– リネン・タオル類の交換
– アメニティ・消耗品の補充
– 定期的な品質チェック

ホテル品質の清潔感を、毎回必ず維持いたします。

🚨 トラブル対応・駆け付け体制

– 騒音・ゴミ問題への即時対応
– 設備トラブルの修理手配
– 近隣住民からの苦情対応
– 警察・消防との連携

大阪エリアに駆け付け体制を完備しているため、緊急時も30分以内に現地対応可能。

📈 月次レポートの提出

毎月、以下の内容をまとめたレポートをお送りいたします。

– 売上・経費・手残り額
– 稼働率・平均単価

オーナー様は、レポートを確認するだけで運営状況を完全に把握できます。

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【オーナー様にしていただくこと】

✋ たった3つだけ

1. 初回相談（オンライン可）
2. 物件契約のご決断
3. 月次レポートの確認

これだけ。

清掃の手配も、ゲスト対応も、トラブル処理も、確定申告に必要な書類整理も――すべて私たちにお任せいただけます。

「本当に何もしなくていいのか？」と驚かれる方が多いのですが、本当に何もしていただく必要はありません。それが、私たちの「完全自走式」の意味。

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【サービス対応エリア】

– 物件所在地：大阪府全域（特に大阪市内中心部）
– オーナー様所在地：日本全国どこでも対応可能（海外赴任中の方もOK）

料金体系｜完全成果報酬で安心スタート

業界最高水準のオーナー様取り分を実現する料金体系

基本料金

完全成果報酬制：売上の18％〜

オーナー様が稼げない月に、こちらだけが利益を取るような不誠実な仕組みは絶対にありません。「オーナー様が儲かれば、私たちも儲かる」 という、利害が完全に一致した健全なパートナーシップ。

💡 固定費は完全にゼロ

毎月の固定管理費、システム利用料、月額会員費――。

そういった「売上に関係なく発生する固定費」は 一切いただきません。

オーナー様のリスクを最小化するための、私たちなりのこだわりです。

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【🎁 LINE登録者限定プレゼント】

⭐ 民泊開業・10の鉄則チェックリストを無料プレゼント

公式LINEにご登録いただいた方全員に、「民泊開業・10の鉄則チェックリスト」 を無料でプレゼント中。

【チェックリストの中身（一部）】

• 法令と規約を契約前に必ず確認
• 収支計画は消防費と予備費を含め作成
• 近隣への事前周知でトラブルを防止
• 水回り基準とICT確認の落とし穴に注意
• 実績ある登録業者を厳選し運営を委託

これは、10年以上の運営実績を持つ私たちが、長年の経験から導き出した 「成功するオーナー様だけが知っている知識」 をまとめた完全保存版。

通常、有料セミナーでお伝えしている内容を、LINE登録者限定で無償公開。

「まだ相談する段階ではない」という方も、まずはこのチェックリストを手に入れて、ご自身の民泊投資への理解を深めてください。

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【💵 オーナー様の手残りについて】

📈 投資額に対する実質利回り10%以上を実現

私たちが自信を持ってご提示する「実質手残り10%以上」とは、オーナー様が投資した金額に対して、年間でどれだけの手残りが得られるか を表す数値。

【売上から差し引かれるすべての経費】
– 月額家賃
– OTA手数料（予約サイト手数料）
– 清掃費・リネン費
– 運営代行手数料（売上の18%）
– 光熱費・通信費
– 消耗品費・アメニティ費

これらすべてを差し引いた 「真の手残り（年間）」 が、初期投資額に対して10%以上となる物件のみをご紹介。

💡 具体例：初期投資300万円の物件の場合

– 初期投資：300万円（敷金・礼金・家具家電・リフォーム・備品設置等）
– 年間手残り：30万円〜45万円
– 投資額に対する年間利回り：10〜15%

※年間手残り30万円＝月平均2万5千円程度の手残りを意味します。
※物件・エリア・時期により変動します。詳細はシミュレーションでご確認ください。

💡 具体例：初期投資500万円の物件の場合

– 初期投資：500万円
– 年間手残り：50万円〜75万円
– 投資額に対する年間利回り：10〜15%

一般的な不動産投資（区分マンション等）の利回りが5〜7%であることを考えると、民泊投資の利回りの高さ がご理解いただけるはずです。

さらに、私たちの「完全自走式」運営なら、この利回りを オーナー様の労働時間ゼロ で実現可能。「労働なしで年利10%以上」――これが、私たちのご提供する価値の本質。

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【💳 お支払い方法】

– 銀行振込

毎月の運営代行手数料は、売上から自動的に差し引かれる仕組み。オーナー様にご請求書をお送りし、別途ご入金いただく必要はございません。

毎月の収支は、月次レポートで透明性高くご確認いただけます。

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【❌ 追加費用は一切ありません】

「相談料」「物件視察料」「コンサルティング費」――。

そういった名目での追加請求は 一切ございません。

ご相談、シミュレーション作成、物件提案、契約サポートまで、すべて完全無料。「気がついたら高額な費用を請求されていた」という心配は不要です。

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【💬 まずは、お気軽にご連絡ください】

「自分の状況だと、どれくらいの手残りになりそうか」
「具体的にどんな物件があるのか」
「投資額はどれくらい必要か」

こうした疑問は、すべて 無料相談 で詳しくお答えいたします。

数字を見て納得いただいたうえで、次のステップに進むかどうかをご判断ください。私たちから無理にお勧めすることは絶対にありません。

ご相談から運営開始までの5ステップ

「民泊を始めるのって、難しそう」「手続きが煩雑で大変そう」――。

そんなイメージをお持ちの方、ご安心ください。私たちにご相談いただいた瞬間から、運営がスタートするまで、わかりやすい5つのステップで進行いたします。複雑な手続きは、すべて私たちが代行。オーナー様にしていただくことは、本当にわずか。

このパートでは、ご相談から実際に収益が生まれ始めるまでの流れを、時系列で詳しくご紹介。スムーズなスタートに向けて、全体像をしっかりとイメージしていただけます。

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【📅 ご相談から運営開始までの5ステップ】

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🔹 STEP 1：無料相談（最短2営業日以内）

所要時間：30分〜60分

対応方法：電話／LINE／オンライン会議（Zoom等）

まずはお気軽に、電話または公式LINEからご連絡ください。最短2営業日以内 にこちらからご連絡を差し上げ、初回ヒアリングの日程を調整いたします。

【ヒアリング内容】
– ご検討の背景・ご希望
– ご予算・投資可能額
– 物件の有無（お持ちの場合）
– ご不安な点・ご質問

オーナー様のご状況を丁寧にお伺いし、最適なプランをご提案するための土台を作ります。この段階では、いかなる契約も発生しません。 「話を聞いてみたいだけ」「情報収集の段階」という方も、安心してご相談ください。

遠方の方、海外在住の方も、オンラインで完結しますのでご安心を。

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🔹 STEP 2：物件ご紹介と選定

所要時間：1〜2時間

ヒアリング内容を踏まえ、オーナー様のご希望に最適な物件をピックアップ。同時に、実績に基づいた収支シミュレーションを作成。

【ご提示する内容】
– 候補物件の詳細情報（写真・間取り・周辺環境）
– 想定される月間売上・経費・手残り額
– 年間利回りの試算
– 必要な初期投資額の内訳

複数の候補をご提示し、納得いくまで比較検討いただける時間をお取りしますので、焦って決めていただく必要は一切ありません。

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🔹 STEP 3：ご契約（2週間〜1ヶ月）

所要時間：1～2時間

物件と収支プランにご納得いただいたら、いよいよ契約フェーズへ。

既に稼働している物件のため、オーナー様にしていただくのは、契約書へのご署名と、必要な費用のお振込のみ。煩雑な手続きや専門知識は、一切不要。

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🔹 STEP 4：運営開始

所要時間：ご契約と同時

ご契約完了の翌日から収益が発生しますので、スピーディーに収益化がスタート。オーナー様は、ご自身の口座に振り込まれる売上を確認するだけで、運営のすべてをご確認いただけます。

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🔹 STEP 5：月次レポート確認・運営継続

頻度：毎月1回

運営が始まったら、毎月以下の内容をまとめたレポートをお送りいたします。

【月次レポートの内容】
– 当月の売上・経費・手残り額の詳細
– 稼働率・平均単価・予約数の推移

オーナー様は、このレポートに目を通すだけで、運営状況のすべてを把握可能。気になる点があれば、いつでもお気軽にご質問ください。

そして、ここから先は 「何もしなくていい資産運用」 が、毎月静かに積み重なっていきます。家族と温泉に出かけている時も、――あなたの資産は、確実に育ち続けます。

Q & A賃貸民泊投資でよく頂くご質問

民泊運営を代行させて頂く際、よく頂くご質問をまとめました。
ご相談前に解決できることもあります。ぜひお読みくださいませ。

運営について

その他ご不明点などありましたら、お問合せ時にお気軽にご相談ください。

最後に ― 私たちがこの仕事に懸ける想い

民泊運営を始めたころ、私自身も 「もっと時間があれば…」「収益が伸びれば…」 と何度も壁にぶつかりました。
深夜のゲスト対応で眠れず、家族との週末も清掃や価格調整でパソコンに張り付く――。
そんな経験があるからこそ、「オーナー様の大切な時間と心のゆとりを守りたい」 という気持ちは誰よりも強いと自負しています。

数字はもちろん大切ですが、
その先にある “自由な時間” と “安心感” こそが本当の成果だと思うのです。

空を飛ぶたび、街の光や海のきらめきを眺めながら
「ここで過ごすゲストやオーナー様が、もっと笑顔になるには何ができるだろう」
――そんなことをいつも考えています。

もし今、少しでも

運営に追われて本業や家族との時間を削っている

数字は悪くないのに将来が漠然と不安

ワクワクよりもストレスが増えてきた

そんな想いがよぎったら、遠慮なく私たちに声をかけてください。
あなたの物件が持つ“本来の価値”を引き出し、
もう一度 民泊経営を誇らしく感じられる状態へ導くこと
それが私たちの使命です。

最後までお読みいただき、本当にありがとうございます。
ご縁があれば、ぜひ一緒に “心からワクワクできる運営” を実現しましょう。

人生は砂時計、限りある人生を一緒に楽しみましょう。