【相談事例】大分県玖珠郡九重町の戸建て：地方物件の民泊運用に関するご相談

大分県玖珠郡九重町にある物件を活用し、民泊運用を検討されている方からのご相談をいただきました。

物件はまだ購入前で検討段階ですが、地方にあるため、そもそも民泊代行による運用が成立するのか不安を感じていらっしゃいました。

本事例では、地方エリアでの民泊運用可否について解説します。

■ご相談のきっかけ

場所

大分県玖珠郡九重町

物件

• 元飲食店の建物（民泊としても運用されていた物件）
• 現在は売却中で購入検討段階

ご状況

• 民泊として物件運用を検討中（未購入）
• 地方エリアのため運用可能か不安を感じている
• 管理は代行会社へ委託予定
• 収支や運営可否を事前に確認したい

オーナー様の悩み

物件自体は民泊として運用実績があるものの、地方にあるため、運営代行が可能かどうかを懸念されていました。

清掃や駆けつけ対応などの運営体制が構築できるのかが不透明であり、購入判断に踏み切れない状況でした。また、正式に購入する前に、収支や運営の現実性を把握したいというご意向もありました。

■プロの診断

本件は運用自体は可能ですが、事前シミュレーションの実施が重要だと考えられます。このように判断した理由は、収支シミュレーションを踏まえて物件購入を検討できるからです。

物件は未購入の検討段階であるものの、住所や間取りなどの情報が把握できているため、概算の収支シミュレーションが可能な状況です。この段階で売上予測や費用感を確認することで、購入判断の精度を高められます。

■私たちの回答

地方エリアであっても、現地スタッフの採用により民泊運用は可能であることをご説明しました。また、対象物件はすでに民泊運用実績があるため、運用面での大きな障壁は少ないと考えられる点もお伝えしています。

その上で、物件の住所や間取りなどの情報をいただければ、概算の収支シミュレーションと見積もりを無料で作成する旨ご案内しました。

地方エリアでも民泊運用は可能ですが、最終的な判断には収支シミュレーションが欠かせません。物件購入前に収益性と運営体制を確認することで、リスクを抑えた意思決定ができます。検討段階からでもご相談可能ですので、お気軽にお問い合わせください。